Investimento agrícola – um artigo deve ler

Encontrar o melhor investimento agrícola pode ser complicado para o investidor inexperiente com pouco ou nenhum conhecimento do setor, mas há, naturalmente, muitas opções diferentes disponíveis, incluindo fundos de investimento agrícola, investimento direto em terras agrícolas e compra de ações em empresas agrícolas. Neste artigo, irei investigar as diferentes opções, os riscos que eles apresentam aos investidores, a mecânica de como cada tipo de investimento agrícola funciona e os retornos que estão sendo alcançados atualmente.

Em primeiro lugar, analisaremos a relevância do investimento agrícola para o atual clima econômico e se esse setor específico nos mostra os sinais de ser capaz de gerar crescimento e renda.
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O clima econômico atual

A economia global ainda está em um estado de turbulência, e o Reino Unido, em particular, está reduzindo os gastos públicos para reduzir uma dívida nacional incontrolável, a população está crescendo e a flexibilização quantitativa provavelmente nos levará a um período de inflação prolongada. Além disso, a falta de visibilidade econômica significa que é muito difícil avaliar ativos como ações, e as taxas de juros serem tão baixas significa que nossos depósitos em dinheiro não estão gerando nenhuma receita tangível para falar.

Então, o que isso significa para os investidores? Isso significa que precisamos comprar ativos que tenham uma correlação positiva com a inflação, ou seja, eles aumentam em valor mais rápido que a taxa de inflação, esses ativos também devem gerar uma renda para substituir a renda que perdemos em dinheiro e, finalmente, qualquer ativo que nós compramos também deve ter um histórico forte e mensurável.

É muito claro que o investimento agrícola, especialmente o investimento em terras agrícolas, apresenta as características de crescimento, renda, uma correlação positiva com a inflação, é fácil de avaliar e tem um histórico claro e evidente a ser analisado e, como tal, investimentos agrícolas todas as caixas relevantes para potencialmente se tornar a classe de ativos ideal para os investidores hoje.

Fundamentos do Investimento Agrícola

Os fundamentos do apoio ao investimento na agricultura são muito fáceis de medir; À medida que a população mundial cresce, precisamos de mais alimentos, para produzir mais alimentos, precisamos de mais terras agrícolas, pois este é o recurso que fornece todos os grãos e cereais que comemos, e todo o espaço para pastar os animais que acabam na nossa placa. Portanto, estamos lidando com uma questão muito básica de oferta e demanda, se a demanda aumentar e a oferta não conseguir acompanhar, o valor do ativo subjacente aumenta, então vamos olhar para alguns dos principais indicadores de oferta e demanda de investimento agrícola.

Durante sete dos últimos oito anos, consumimos mais grãos do que produzimos, levando a loja global para níveis críticos.

Desde 1961, a quantidade de terras agrícolas por pessoa caiu 50% (0,42 hectares por pessoa, até 0,21 hectares por pessoa em 2007).

A população global deverá crescer em 9 bilhões até 2050.

A maioria dos think tanks e especialistas acredita que precisaremos aumentar a quantidade de terras agrícolas em 50% para suportar esse crescimento, essencialmente um campo produtivo do tamanho da maior Londres precisa ser encontrado toda semana.

Nos últimos dez anos, praticamente nenhuma terra foi comprada em produção, uma vez que a mudança climática, a degradação e o desenvolvimento, além de uma série de outros fatores, significam que há pouca ou nenhuma terra nova que poderíamos usar para cultivar.

O ativo subjacente que produz nossos alimentos, a terra, se tornará mais valioso à medida que mais pessoas demandarem alimentos.

O aumento do valor da terra agrícola quando a comida que produz pode ser vendida por um preço mais alto, tornando as terras agrícolas mais lucrativas, e os preços dos alimentos estão em uma baixa de 40 anos, deixando espaço para cerca de 400% de inflação de preços. Na verdade, um alqueire de trigo custava cerca de US $ 27 no início dos anos setenta e agora custa apenas US $ 3.

As terras agrícolas do Reino Unido aumentaram em valor em 20% de junho de 2009 a junho de 2010 e 13% em 2010, de acordo com o Knight Frank Farmland Index.

Assim, os fundamentos que sustentam o investimento na agricultura são sólidos e demonstram muito claramente uma boa imagem do investimento potencial. Mas podemos absorver a inflação de preços? Bem, há uma miríade de estudos que nos dizem muito claramente que, como população, nós absorvemos os aumentos nos preços dos alimentos quase 100%, e sacrificamos os gastos em outras áreas, então sim, nós podemos.

Métodos de Investimento na Agricultura

Fundos de Investimento Agrícola

Existem muitos tipos de fundos de investimento agrícola para escolher, a maioria investe em empresas agrícolas, outras puramente em terra arável, e outras em ações em empresas de serviços agrícolas. A maioria dos fundos de investimento agrícola está mostrando excelente crescimento, e o fato de que eles estão comprando aumentou o nível de demanda no mercado, portanto, sua mera presença está contribuindo para o crescimento do capital. Agente rural Savills recentemente comentou sobre o fato de que eles têm acesso a £ 7 bilhões em capital do fundo para comprar fazendas, que é capital suficiente para comprar seis vezes a quantidade de farmlan.

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